采訪安徽滁州瑤海農機大市場呂總，我們強烈感受到他對滁州經濟發(fā)展的信心，對“大滁城”建設的熱情，同時也感受到他飽滿的工作激情。
    呂愛民總經理分析說，滁州，位于南京一小時都市圈的核心圈層，橫貫城南新區(qū)的滁寧快速通道途經江北過江隧道口，穿過江心洲直達南京新街口，成為滁州去南京便捷的快速通道，滁州市民40分鐘即可到達南京。即將開通的京滬高速鐵路滁州站，把滁州到南京壓縮成10分鐘，城南新區(qū)今后連接的不僅是省內的經濟熱點地區(qū)，而且連接整個長三角地區(qū)。京滬高鐵大大壓縮了滁州和長三角的時間和空間距離，成為滁州實現區(qū)域跨越發(fā)展的加速跑道。
    除了擁抱京滬高鐵這樣的經濟大動脈，城南新區(qū)還坐擁南洛高速鐵路，不久的將來還坐擁馬滁揚高速公路，財富瑤海坐落在城南新區(qū)和南譙新城的中心地段，是滁城東擴南移的核心地段之一。作為來滁投資的企業(yè)家，能有這樣的發(fā)展機遇和良好的發(fā)展環(huán)境，一定要倍加珍惜。
    應記者要求，呂愛民總經理對2011年滁州的房價和財富瑤海的商鋪價格走勢進行了預測：“滁州正逢‘大滁城’建設，市委市政府正進行大手筆的投入，由此造成土地和房產增值，滁州同南京都市圈的其他城市相比仍處于較低水平，所以滁州房價仍有一定的發(fā)展?jié)摿��！?BR>    “財富瑤海商鋪的升值，大家就更不用擔心了�，F在國內商業(yè)地產項目這兩年都很樂觀，國家著力調整房地產，對商業(yè)地產的政策仍保持原有政策不變，投資商業(yè)地產不受數量限制，執(zhí)行統(tǒng)一的融資政策。商業(yè)地產市場近幾年基本與的經濟同步發(fā)展，的密集調控政策是針對住宅地產市場，商業(yè)地產不會受到任何影響。由于很多原因，滁州將成為商業(yè)地產投資新熱點，2011年將會是滁州商業(yè)地產的發(fā)展年，自此以后，滁州的商業(yè)地產會出現‘井噴’期。”
    “不知你們記者是否注意到，今天早晨，2011年首輪房產調控政策剛剛出臺，主要目的是有效遏制投資投機購房。調控政策包括貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基本利率的1.1倍、個人購買住房不足5年轉手交易的，同一按銷售收入營業(yè)稅全額征收、已有兩套住房的不能在買等等�！�
    “這些政策的出臺基本上在意料之中，2011年是樓市調控年，政府對調控房地產的決心很大，這樣使商業(yè)資產迎來了春天，不少資金將流向商業(yè)地產，購買商鋪的投資者將越來越多。我預測，財富瑤海商鋪2011年的漲幅在30%左右。”
    在說這句話的瞬間，呂愛民總經理帶著不容置疑的口氣，卻有著年輕人一般的真誠。